Báo giá xây nhà trọn gói

Chủ nhà cần cẩn trọng trong quá trình lựa chọn nhà thầu, tìm hiểu kỹ các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá và có kế hoạch giám sát thi công để đảm bảo chất lượng công trình như mong muốn.

1. Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gói dịch vụ bao gồm toàn bộ các công đoạn từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, đến xây dựng hoàn thiện công trình và bàn giao cho khách hàng. Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ nhà chỉ cần thỏa thuận các yêu cầu và mong muốn với nhà thầu, sau đó nhà thầu sẽ phụ trách toàn bộ quy trình thi công từ A đến Z. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, công sức cho chủ nhà và hạn chế rủi ro khi tự quản lý xây dựng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ không đồng nghĩa với việc chất lượng kém. Các nhà thầu uy tín sẽ cố gắng tối ưu chi phí, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình để mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Việc chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình.

2. Yếu tố ảnh hưởng đến báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến mức giá xây dựng:

Diện tích xây dựng và kết cấu công trình

Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá thành. Nhà có diện tích lớn sẽ cần nhiều nguyên vật liệu và nhân công hơn, dẫn đến chi phí tăng. Bên cạnh đó, kết cấu công trình như nhà một tầng, hai tầng hay nhiều tầng cũng là yếu tố quan trọng quyết định giá xây dựng.

Vị trí địa lý của công trình

Vị trí của công trình có thể làm tăng hoặc giảm chi phí xây dựng. Những công trình xây dựng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM thường có chi phí cao hơn so với các tỉnh thành nhỏ do giá nhân công, nguyên vật liệu, cũng như chi phí vận chuyển cao hơn.

Phong cách thiết kế và vật liệu xây dựng

Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, hiện đại thường có chi phí thấp hơn so với phong cách cổ điển, sang trọng. Ngoài ra, việc lựa chọn vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí. Sử dụng vật liệu cao cấp, đắt tiền sẽ tăng giá thành tổng thể, trong khi nếu bạn chọn những vật liệu phổ thông, giá thành sẽ giảm đáng kể.

Yêu cầu về nội thất và hoàn thiện công trình

Nếu khách hàng yêu cầu hoàn thiện nội thất cơ bản, chi phí sẽ giảm đáng kể so với việc trang bị nội thất cao cấp, sang trọng. Thông thường, các dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ sẽ bao gồm các hạng mục hoàn thiện cơ bản để đảm bảo công trình được sử dụng tốt nhất với chi phí tối ưu.

Thời gian thi công công trình

Nếu yêu cầu thi công gấp, chi phí sẽ có thể tăng do nhà thầu phải điều động thêm nhân công hoặc làm việc ngoài giờ để đáp ứng tiến độ.

3. Những lưu ý khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ

Khi quyết định chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ, chủ nhà cần lưu ý một số điều sau để đảm bảo chất lượng công trình:

Tìm hiểu kỹ về nhà thầu: Trước khi chọn nhà thầu, khách hàng nên tham khảo ý kiến, đánh giá của những người đã từng sử dụng dịch vụ hoặc xem các công trình mà nhà thầu đã hoàn thành để đảm bảo độ tin cậy.

Yêu cầu báo giá chi tiết và hợp đồng rõ ràng: Báo giá cần bao gồm chi tiết từng hạng mục chi phí để tránh các phát sinh không đáng có. Hợp đồng phải được ký kết rõ ràng để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

Giám sát thi công: Mặc dù nhà thầu sẽ phụ trách toàn bộ quy trình, chủ nhà vẫn nên giám sát và theo dõi tiến độ để đảm bảo các hạng mục được thực hiện đúng yêu cầu và chất lượng cam kết.

Không nên chọn giá quá thấp: Một báo giá quá thấp so với thị trường có thể đi kèm với rủi ro về chất lượng. Chủ nhà nên cẩn trọng, chọn nhà thầu uy tín và xem xét mức giá hợp lý thay vì tìm kiếm mức giá rẻ nhất.

4. Bảng giá tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ

Dưới đây là một số bảng giá tham khảo cho các hạng mục xây dựng phổ biến (Lưu ý: giá có thể thay đổi tùy theo khu vực và yêu cầu cụ thể của từng công trình).

Nhà cấp 4: Giá xây dựng từ 4.000.000 - 5.500.000 VNĐ/m².

Nhà phố 2 tầng: Giá xây dựng từ 5.500.000 - 6.500.000 VNĐ/m².

Biệt thự: Giá xây dựng từ 7.500.000 - 9.000.000 VNĐ/m².

Giá trên là mức giá tham khảo cho các hạng mục cơ bản. Để có báo giá chính xác, khách hàng cần cung cấp các thông tin chi tiết về diện tích, phong cách, và yêu cầu cụ thể để nhà thầu tư vấn và báo giá chi tiết.

* Cách tính diện tích thi công của dịch vụ xây nhà trọn gói

. Móng đơn nhà phố: tính 30% diện tích trệt (bao gồm cả phần sân),

. Móng biệt thự: từ 30% - 50% diện tích xây dựng phần thô

. Móng cọc: 50% diện tích xây dựng phần thô

 Móng băng: 50% - 70% diện tích xây dựng phần thô

. Diện tích có mái che: 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che)

. Diện tích không có mái che (ngoại trừ sân trước và sân sau): 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT); sân thượng có lan can  50% - 60% diện tích.

. Mái ngói khung kèo sắt lợp ngói: 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

. Mái đúc lợp ngói: 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

. Mái che BTCT, mái lấy sáng: 60% diện tích.

. Mái tole: 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

. Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%.

Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích

. Ô trống trong nhà mỗi sàn:

< 8m2: 100% diện tích ||| > 8m2: 50% diện tích.

. Khu vực cầu thang: 100% diện tích

. Ô thang máy: 200% diện tích

5. Các hạng mục dịch vụ xây dựng nhà trọn gói Phú Hưng Gia

- Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
• Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
• Thi công coffa, thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
• Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
• Thi công chống thấm seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng  vv…
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

- Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)

• Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
• Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí theo bản vẽ thiết kế
• Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
• Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
• Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
• Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
• Cung cấp và trét bột matít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

- Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong dịch vụ xây nhà trọn gói.

• Các loại sơn giả đá, sơn dầu, sơn gấm, sơn gai, sơn phủ cát,...
• Các loại cửa cuốn, cửa kéo
• Các loại lam trang trí mặt tiền, sân sau, ô thông tầng, sân thượng, sân phơi
• Các vật dụng nội thất như bàn ghế tủ giường, chăn ga gối nệm, tủ bếp, bếp đảo, giấy dán tường, vách, tấm CNC trang trí,...
• Các thiết bị điện như đèn chùm nghệ thuật, đèn thả dây, đèn chiếu tranh, đèn ngủ, đèn trụ cổng, ống đồng, máy lạnh, bếp...
• Các thiết bị nước như bồn tắm, xông hơi, máy nước nóng sử dụng bằng điện...
• Khu tiểu cảnh, hòn non bộ, sân vườn...
• Các công việc khác không có trong bảng phân loại vật tư hoàn thiện này

6. Lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói Phú Hưng Gia

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Phú Hưng Gia mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho chủ nhà:

Tiết kiệm thời gian: Chủ nhà không cần phải tự mình đi tìm nhà thầu, giám sát thi công từng hạng mục, mà chỉ cần giao toàn bộ việc cho chúng tôi.

Giảm thiểu rủi ro: Khi giao toàn bộ công trình cho Phú Hưng Gia, rủi ro về chất lượng và tiến độ sẽ được hạn chế tối đa, bởi chúng tôi là đơn vị xây dựng chuyên nghiệp có đủ kinh nghiệm và chuyên môn để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Tối ưu chi phí: Phú Hưng Gia sẽ giúp khách hàng tính toán và sử dụng nguyên vật liệu hợp lý để tránh lãng phí. Đồng thời chúng tôi cũng sở hữu các mối quan hệ với nhà cung cấp, giúp giảm giá thành nguyên vật liệu.

Bảo hành công trình: Sau khi hoàn thiện, Phú Hưng Gia cung cấp chính sách bảo hành cho công trình, giúp khách hàng an tâm hơn trong quá trình sử dụng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Phú Hưng Gia là một lựa chọn thông minh và tiết kiệm cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà mới với chi phí hợp lý. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và báo giá chi tiết cho công trình của bạn.